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▲錢變薄了,花同樣的錢,能買到的坪數卻越來越少。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
花同樣的錢,能買到的坪數卻越來越少。根據房仲業者觀察,若購屋預算是1,000萬元,近3年能在台北、台中、高雄購得的坪數,明顯縮水,其中台中市從49.7坪減少至45坪,減幅9.5%,在3都中居冠。
21世紀不動產資料顯示,同樣花1,000萬元,2015年可在台北市購得17.4坪,較2013年的17.7坪縮水1.7%;在台中市可購得45坪,較2013年的49.7坪減少9.5%;在高雄市可購得55.7坪,較2013年的58.1坪縮減4.1%。
觀察2015年3都購屋平均單價可發現,台北市從2013年的每坪64萬元,跌至60萬元,跌幅5.3%,高雄市從每坪17.9萬元跌至17.8萬元,跌幅0.6%;台中市不跌反漲,由20.9萬元漲至23.4萬元,漲幅16企業貸款高雄 企業貸款彰化.4%。農會貸款率利試算 農地貸款率利試算
21世紀不動產統計近3年內部成交資料發現,以台中、高雄為例,購買1,000萬元內的住宅的民眾,占比逾7成,顯示該總價帶,是多數購屋人最能接受的範圍。
21世紀不動產副總經理曹若琪表示,台北居大不易,購屋門檻較低的小宅產品,在房市低迷時反而搶手,能吸引具剛性需求的單身族或小家庭,只要選對區域,保值抗跌性都不錯。
曹若琪指出,以相同價格(1,000萬元),在台北市只能買到「首購宅」,在台中市可買到「首換宅」,在港都則可買到坪數50至60坪的換屋型大4房,顯示北、中、南住屋坪數呈現「越往南,坪數越大」的趨勢。
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